شهرک ساحلی دریا کنار در بابلسر

شهرک ساحلی دریا کنار در بابلسر

 

شهرک دریا کنار در بین شهرک های ساحلی مازنداران منحصربفرد است بی جهت نیست که خانوم حمیرا هم ترانه زیبابی را اجراء کرده به نام دریا کنار و در آنجا می گوید که دلش برای رفتن به دریا کنار تنگ شده است چون دریا کنار جای بسیار قشنگی است !

زمان شاه دست کم احداث خانه هایی ویلایی به همین شهرک هایی چون دریا کنار محدود می شد که فقط یکی دو کیلومتری از ساحل دریا را تصرف کرده بودند . اما در دوره اخیر با هرج و مرجی که بوجود آمد هر کسی از راه رسید بخشی از ساحل دریا را تصرف کرد و بصورت ملک شخصی خودش درآورد . از سازمان های عریض و طویل دولتی گرفته تا نهادهای ا ن قلابی و دادگستری و ... و مردم عادی هم که وضع را اینچنین دیدند برای خود از این نمد کلاهی دست و پا کردند

دریا کنار یکی از معروف‌ترین و بزرگترین شهرک‌های شمال است که قیمت های آن از سایر نقاط مازندران گران تر است اداره شهرک هم برای خودش تشکیلاتی دارد به این معنی که این  شهرک توسط یک هیئت مدیره شامل  یک مدیر، هفت عضو هیئت مدیره، پلیس ساختمان و دایره ساختمان تشکیل اداره می‌گردد. در این شهرک هم مثل ممکو نمی توانید مصالح وارد کنید و مثلا  مجوزهای ساخت و ساز، تردد ماشین‌های حمل مصالح ساختمانی یا خودروهایی که لوازم و وسایل را جابجا می‌کنند باید با هماهنگی هیئت مدیره انجام شود. شهرک  دارای حسابداری، حسابرس، مدیر، هیئت مدیره، معاون، پلیس ساختمان، دایره ساختمان است که زیر نظر دادستان بابل و اداره ثبت اسناد و املاک شهر بابلسر فعالیت می‌کنند.

 

برای رفت و آمد  مالکان در شهرک ویلایی دریاکنار، یک کارت تردد صادر می‌شود و برای مهمان‌ها تا حداکثر دو کارت صادر می شود

این شهرک حتی  اساسنامه هم دارد که در  اداره ثبت اسناد بابلسربه ثبت رسیده است !

مکان : شهرکی ساحلی در دریای خزر – استان مازندران - ۵ کیلومتری شهرستان بابلسر

این شهرک محیطی سرسبز دارد

زمان تاسیس : دهه 1340

دسترسی از طریق :  جاده‌های هراز، فیروزکوه

قیمت ویلاها : از 20 میلیارد تا 200 میلیارد تومن

ویلای 700 متری از 20 میلیارد تومن به بالاست

اجاره ویلا : شبی 2 تا 4 میلیون تومن

شارژ سالانه :  شارژ شهرک در طول سال برای آپارتمان‌ها حدود یک و نیم میلیون تومان و برای ویلاها تا حداکثر ۴ میلیون تومان در طول سال می‌باشد.

 

مساحت ویلاها : تعداد 2430 واخد آپارتمان و ویلا در این شهرک وجود دارد.  ویلاهای شهرک ۶۰۰ متر، ۳۰۰ متر و ۳۵۰ متر هستند اما قو ویلاهای زمان شاه هزار متری می باشند .

 

مساحت 300 هکتار( حدود 3 کیلومتر مربع ) است  که 2700 متر از طول ساحل را به خود اختصاص داده است . 50 هکتار به مشاعات اختصاص داده شده است حداکثر مرتفع سازی برای ساخت و ساز ویلاها در این شهرک تا سه طبقه است؛ یعنی شما می‌توانید حداکثر ویلای تریپلکس در این شهرک بسازید.

شهرک  یک خیابان اصلی و  19 خیابان فرعی است طول خیابان ورودی اصلی  شهرک یا خیابان یکم معادل ۱٫۲ کیلومتر و فاصله خیابان یکم تا خیابان هفدهم برابر با ۱٫۸ کیلومتر می‌باشد. خیابانهای 18 و 19 هنوز پلاک ندارند چون بتازگی اضافه شده اند!

که در شمالی جنوی و غربی شرقی ساخته شده اند. هیچگونه کارگاه صنعتی یا کشاورزی در این شهرک وجود ندارد که باعث آلودگی محیط زیست شود.

از بابلسر به طرف  فریدون کنار بروید از این شهرک عبور می کنید طراحی فضای باز و ویلاهای آن با الهام گرفتن از معماری غربی و توسط   «حسین امانت» طراح مشهور ایرانی که طراحی  میدان و برج شهیاد را هم در کارنامه خود دارد ساخته شده است .

خیابان‌های زوج شهرک به دریا می‌رسند که با سنگهایی بزرگ پوشیده شده‌است. خیابان ها از پوشش گیاهی پوشیده شده است و همگی کانکس نگهبانی دارند و  در آخر خیابان یکم این شهرک، رستوران، مغازه‌ها و سرگرمیهای گوناگون به همراه صندلی‌های ساحلی برای مردم در نظر گرفته شده‌است. اغلب ساکنان را ثروت مندان شهر بابل تشکیل می دهند.

خیابان‌های ششم و هفدهم دریا کناربه پلاژ شنا منتهی می شود که محل های مخصوص شنای زنان و مردان دارد به همراه  نجات غریق که ساحل خیابان ششم برای آقایان، و ساحل خیابان هفدهم برای بانوان فراهم می‌شود و هنگامی که یکی از دو ساحل مناسب شنا نباشد، ساحل دیگر از صبح تا ساعت ۳ مخصوص خانم‌ها و از ساعت ۳ به بعد در اختیار آقایان است .

از نظر کنترل ورود و خروج افراد هم در بهترین شرایط امنیتی قرار دارد. هر یک از درب‌های شهرک دریاکنار دارای نگهبانی کامل است که در ۴ شیفت کار می‌کنند. که درسطح شهرک حرکت می‌کند و منطقه را زیر نظر دارند.

ساکنین شهرک ویلایی دریاکنار  ۱ کارت تردد دارند. این افراد از درب شماره یک شهرک باید وارد و خارج شوند. مهمانان از درب شماره ۲ وارد و خارج می‌شوند و باید کارت تردد مهمان داشته باشند و این کار با هماهنگی مالکان ساختمان‌ها انجام می‌شود

در شهرک ویلایی دریاکنار، آن بخش مشخصی از زمین نزدیک ساحل دریا به خوبی ساخت و ساز شده تا امکانات رفاهی تفریحی مثل  رستوران‌ها و کافه برای پذیرایی فراهم شود.

در خیابان ششم شهرک دریاکنار، پلاژ آقایان برای آفتاب گرفتن و ساحل اختصاصی برای شنا در نظر گرفته شده است. این امکانات در خیابان هفدهم برای خانم‌ها در دسترس می‌باشد. این قسمت‌ها دارای نجات غریق است و افراد به راحتی با اطمینان خاطر می‌توانند به شنا و تفریح بپردازند.

شهرک ویلایی دریاکنار حدود ۳ کیلومتر نوار ساحلی دارد که جزء گسترده‌ترین ویلاهای شهرکی است که بیشترین نوار ساحلی را برای تفریح ساکنین به خود اختصاص داده است. در داخل شهرک، یک استخر مشاعات ابعاد ۱۰۰ متر در ۴۰ متر وجود دارد که البته در زمان حال، بلااستفاده مانده و در حال برنامه‌ریزی هستند تا آن را به مرحله بهره‌برداری مجدد برسانند.

شهرک دریاکنار، ۴ رستوران در بخش کنار دریا و در محوطه می‌باشد که با چیدمان زیبا، فضا را برای پذیرایی از مهمانان و مسافران و ساکنین ویلاها فراهم کرده است. از خیابان اول تا خیابان هفدهم در این شهرک، همه مسیرها به سمت ساحل دریا راه دارد. اگر به ورزش‌های صبحگاهی و قدم زدن در ساحل علاقه‌مند هستید در هر یک از خیابان‌های شهرک ویلایی دریاکنار که ویلا بخرید، با طی کردن مسافت مشخص به ساحل دسترسی خواهید داشت.

* در کنار شهرک ویلایی دریاکنار،  شهرک دریابیشه و شهرک خانه دریا از بهترین شهرک های ساحلی مازندران هستند.

..............محمد توکلی 30 اردیبهشت 1400 – ممکو

 

نوشهر، چمستان، رویان، محمودآباد یا سرخرود

Post corona era

Friday, May 07, 2021

Post corona era

دوران بعد ازکرونا

تا دو سال پیش کمتر کسی فکر می کرد که یک ویروس تاجی شکل بسیار ریز بتواند چنین تحول و دگرگونی در دنیای ما ایجاد کند . شدت  این تحولات بقدری عمیق است که عده ای بر این باورند که باید بعد از این تاریخ را به دو دوره قبل از کرونا و بعد از کرونا تقسیم بندی کنیم ! من نمی دانم این گفته تا چه حد حقیقت دارد و چقدر مبالغه آمیز است شاید هنوز قضاوت در این مورد زود باشد ولی یک نکته مسلم است . بروز بیماری کرونا بسیاری از باورهای ما را تغییر داده است و جنبه های مختلف زندگی ما را در آینده دستخوش تغییرات خواهد کرد.

از بت پرستی تا خرافه پرستی

ادامه نوشته

پیشنهادهای روز بهره وری

پیشنهادهای روز بهره وری

 

احتراما به اطلاع کلیه همکاران محترم می رساند اداره برنامه ريزي راهبردي و  سيستمها در نظر دارد به مناسبت روز اول خرداد ماه مصادف با  « روز بهره وری »  پیشنهادهای سازنده شما را درخصوص مباحث زیر دریافت نموده و جوایز نفیسی به بهترین پیشنهادها اهدا نماید.

شایان ذکر است شما می توانید در یک یا چند موضوع زير، پیشنهادهای خود را به این امور ارسال فرمایید.

ادامه نوشته

چه نوع برنامه غذایی برای جلوگیری از پولیپ روده بزرگ مناسب تراست؟

Eating, Diet, & Nutrition for Colon Polyps

What type of eating plan is best to prevent colon polyps?

Research suggests that making the following changes may have health benefits and may lower your chances of developing colon polyps:

• eating more fruits, vegetables, and other foods with fiber External link, such as beans and bran cereal.
• losing weight if you’re overweight and not gaining weight if you’re already at a healthy weight

Eating more fruits, vegetables, and other foods with fiber may lower your chances of developing colon polyps.

Foods to limit

Research suggests that eating less of the following foods may have health benefits and may lower your chances of developing polyps:

• fatty foods, such as fried foods
• red meat, such as beef and pork
• processed meat, such as bacon, sausage, hot dogs, and lunch meats

ادامه نوشته

کانون بین المللی فرودگاه اسچیپول

جمه ص 78

جلسه تعاملی  : فناوری

کانون بین المللی فرودگاه اسچیپول  

از دیدگاه  نظری جابجایی بار و اثاثیه همراه مسافر امر خیلی ساده ای است. جابجایی بار صرفاً شامل دو رویداد است :  بازرسی مسافر و سوار شدن به هواپیما.

ولی همین کار ساده بسیار مخاطره آمیز است و بر اساس گزارش هایی که IATA CATS درسال 2009 ارائه داده است این امر دومین عامل لذت بخش بودن سفر است. ولی همین اشکالهایی که در جابجایی بارهای مسافران پیش می آید سالانه 5/2 میلیارد دلار خسارت به شرکت های مسافربری وارد می کند. تصور کنید که این مشکلاتی است که فقط در مورد 51 میلیون مسافری که هر ساله از فرودگاه اسچیپول عبور می کند رخ می دهد.

ادامه نوشته

سفرهای دور و دراز هامی و کامی در وطن

سفرهای دور و دراز هامی و کامی در وطن

نام مجموعه تلویزیونی  بسیار جذابی بود که محصول سال ۱۳۵۵–۱۳۵۶ بود به کارگردانی، نویسندگی و تهیه‌کنندگی نادر ابراهیمی بود یسنده و کارگردان: نادر ابراهیمی است سریالی خوش ساخت با سوژه ای تازه که دیگر شبیه اش هیچگاه در تلویزیون ساخته نشد. بجای آن تلویزیون پر شده است از برنامه های لودگی و مسخره بازی که نه مناسب کودکان است و نه نوجوانان . هنوز هم وقتی به موسیقی زیبای این سریال گوش می دهم خاطرات آن سالهای شیرین برایم تداعی می شود.

وهمیشه این پرسش در ذهنم شکل می گیرد که راستی چرا آن دوران طلایی و شکوفایی دیگر هیچوقت تکرار نشد؟!

ادامه نوشته

پولیپ های معده

 

 

Sunday, May 02, 2021

پولیپ های معده

از مایو کلینیک

مترجم : محمد توکلی

Stomach polyps

• Symptoms & causes
• Diagnosis & treatment
• Doctors & departments

• علائم و دلایل

• تشخیص و درمان

بررسی اجمالی

 

Overview

Stomach polyps — also called gastric polyps — are masses of cells that form on the lining inside your stomach. These polyps are rare and usually don't cause any signs or symptoms.

Stomach polyps are most often discovered when your doctor is examining you for some other reason.

Most stomach polyps don't become cancerous. But certain types can increase your risk of stomach cancer. Depending on the type of stomach polyp you have, treatment might involve removing the polyp or monitoring it for changes.

ادامه نوشته

Monday, April 26, 2021 Health Benefits فواید بهداشتی آویشن In alternative medicine, thyme can be

Monday, April 26, 2021

Health Benefits

فواید بهداشتی آویشن

In alternative medicine, thyme can be taken by mouth, applied to the skin, gargled, or inhaled. The plant contains compounds like thymol (a plant-based phenol specific to thyme) that is known to control or neutralize certain bacterial, viral, fungal, and parasitic infections.

Thyme is touted by proponents as a natural treatment for an almost encyclopedic array of unrelated health conditions, including:

در طب جایگزین ، می توان آویشن را بطور خوراگی مصرف کرد ، آن را روی پوست قرار داد ، غرغره کرد یا استنشاق کرد. این گیاه حاوی ترکیباتی مانند تیمول (یک فنل گیاهی مخصوص آویشن) است که به عنوان کنترل کننده یا خنثی کننده برخی از عفونت های باکتریایی ، ویروسی ، قارچی و انگلی شناخته شده است.

ادامه نوشته

Cold sores are caused by a virus called herpes simplex. Once you have the virus, it stays in your sk

Cold sores are caused by a virus called herpes simplex. Once you have the virus, it stays in your skin for the rest of your life. Sometimes it causes a cold sore. Most people are exposed to the virus when they're young after close skin to skin contact, such as kissing, with someone who has a cold sore.

 

تبخال  ناشی از ویروسی به نام هرپس سیمپلکس است. وقتیبه این ویروس مبتلا شدید  تا آخر عمر دربدن شما باقی می ماند. گاهی اوقات باعث بروز سرماخوردگی می شود. بیشتر افراد در هنگام  جوانی پس از تماس پوست با پوست ، مانند بوسیدن ، با کسی که دچار تبخال شده است، در معرض ویروس قرار می گیرند.

ادامه نوشته