ماده ۱۳۲ قانون مدنی
ماده ۱۳۲ قانون مدنی
از اصل ۴۰ قانون اساسی که بیان کرده است
«کسی نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا ضرر از خود باشد»
در این ماده، در مورد ملک خود شخص صحبت شده و مقرر شده است که افراد حتی در ملک خودشان هم نمیتوانند کاری را انجام دهند که باعث آسیب یا خسارت رساندن به همسایگان دیگر شود.
حتي تمامی تصرفاتی که در ملک شخصي خود فرد صورت میگیرد، باید به اندازه متعارف و در حد رفع حاجت و ضرر از خود باشد.
مثلا اگر 2 باغ يا مزرعه در همسایگی هم قرار داشته باشند . مالک یکی از آنها حق ندارد آتشی بزرگ روشن کند که به باغ همسایه آسیب برساند، ولی میتواند آتشی کوچک به اندازه متعارف برای رفع نیازهای خود روشن کند.
حالا شما حساب كنيد اگر همسايه اي بطور غيرقانوني اقدام به تصرف كوچه كنار خانه همسايه كند بطوريكه پنجره خانه همسايه كه در كوچه باز مي شده است و جنبه كاملاً قانوني داشته در اين حياط تصرفي و غصبي واقع شود اين شخص متصرف دو خلاف انجام داده است :
يكي تصرف غيرقانوني كوچه و ملحق كردنش به حياط خانه اش و مسدود كردن كوچه . كه از نظر شهرداري كاملا خلاف قانون است و اجازه چنين كاري را ندارد
دوم تجاوز به حريم پنجره همسايه كه اساسا اجازه چنين كاري را ندارد و تعدي به حقوق همسايه محسوب مي شود.
حالا اين همسايه متجاوز و قانون شكن ما اقدام به مسدود كردن پنجره خانه مجاورش ( همان پنجره اي كه در حياط تصرفي ايشان باز شده است ) كرده است ! اين اقدام قطعا جرم است و بايد پاسخگو باشد و اينكه از مستاجر اجازه گرفته است ! مستاجر اساسا ً چنين حقي را نداشته كه چنين اجازه بدهد . بلكه بايد مالك را در جريان مي گذاشت و مالك در اين مورد بايد تصميم بگيرد.
در اين ميان مستاجر هم كه چنين اجازه اي داده است مي تواند مورد پيگيرد قانوني قرار بگيرد و بايد همه ضرر و زيان وارده را جبران كند و در صورت شكايت مالك به دادگاه احضار مي شود و قاضي حكم صادر مي كند
بنابراین آن جمله معروف «چهاردیواری، اختیاری» در اين مواقع مطلقا اعتبار ندارد چون همسايه ها حتي در مورد ملك شخصي خود و تصرف و ساخت و ساز در ملك خودشان بايد به گونه اي رفتار كنند كه مغاير با قانون نباشد و باعث آزار و اذيت همسايه ها نشود و حد قانونی و متعارف خود را نگه دارند
حالا اگر از تصرف غيرقانوني باعث ايجاد آزار و اذيت براي همسايه ها شده اند كه درواقع مرتكب خلاف در خلاف شده اند و در صورت شكايت كردن كسي كه مورد اذيت قرار گرفته است همسايه خاطي با مجازات روبرو مي شود .
..................2 بهمن ماه 1398 – ممكو
یادداشتهای روزانه و دیدگاههای شخصی